工厂厂房拆迁补偿的评估办法—假设开发法，企业拆迁100问，吴少博律师

今天《法律大讲堂》讲一下大家遇到拆迁中最关心的问题,就是在拆迁中企业主可能遭受的损失和能获得补偿项目有哪些？

今天解读的法律是由建设部出台的《国有土地上房屋征收评估办法》，此评估办法出台是和《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套性的文件。今天不是逐条解读，挑选出十几条与被拆迁人切身利益相关的法条重点解读一下。

今天解读的法律是由建设部出台的《国有土地上房屋征收评估办法》，这个评估办法出台是和《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套性的文件。今天不是逐条解读，挑选出十几条与被拆迁人切身利益相关的法条重点解读一下。

今天的《法律大讲堂》主要给大家讲一下土地的来源方式与企业违章建筑拆迁的关系。建筑必然要建在土地之上，客观实践中土地的来源多种多样。有很多朋友问到了这样一个问题：“土地来源不同，最后确定是不是违章建筑以及如遇征收拆迁是否有区别对待？是否有不同的法律程序？是否依据不同的法律依据？”经过总结我认为大概有八种常见的土地来源方式。

　不知道大家有没有感受到，现在征收拆迁的方式已经产生了很大的变化。以前是必须按照《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》590号令，或是2011年之前的城市房屋拆迁管理条例、集体土地拆迁管理条例。也就是说必须按照基本的拆迁法律法规或行政规章的要求来进行实际拆迁，但是现在已经把征收拆迁的目的性反推了。

今天的《法律大讲堂》向大家介绍一下上海的两个土地政策—198工业用地减量化和五违共治（五违必治），我认为这两个政策在实践中是互相配合的政策，而且当中还有重合，甚至是分辨不清到底地方。对被拆迁的企业来讲有时候分不清自己的土地在哪个政策的范围内，今天我们从基本的概念上以及具体情况上来阐述下。

有很多被拆迁企业主都向我们咨询了一个问题，而且企业主最关心的也是这个问题，就是企业到最后能拿到多少拆迁补偿，这个问题应该进行区别对待。

很多中小企业主经常会问我关于土地使用权不明确以及不清楚土地使用权在补偿中所占的比例的问题。今天在法制晚报主办的法律大讲堂节目中向大家讲讲怎么才算有完整的土地使用权。

今天的法制晚报《法律大讲堂》厂房涉嫌违章建筑的问题，可能只得到较低的企业拆迁补偿较低的金额或无偿拆除。今天吴少博律师就总结一下企业违章建筑拆迁的重点问题进行全面解析。

今天的《法律大讲堂》想跟大家讨论一下“三力”问题。经常有网友在微博、微信上留言咨询什么是“三力”。

今天就企业拆迁遇到政府施压涉及到哪些问题进行实际讲解一下，也就是政府对企业拆迁施压的四板斧，其实被拆迁企业主也碰到很多这样的情况，今天我们来总结一下，看你们在实践中是否遇到过、遭受过这样的侵害。

违法建设、违章建筑、违法占地、违法用地，我认为这几个词从法律概念上讲主要就是两个词的区别

北京吴少博律师事务所在将近十年的企业拆迁维权过程中针对被拆迁企业所面临的状况以及被拆迁企业主对拆迁认识的全面跟高度，我们提供的法律服务基本上总结起来，叫作“两意见一方案”以及谈判诉讼一揽子维权措施。

今天跟大家聊一聊贵州某开发商被拆迁的案例，可能大家听着有点茫然，为什么开发商也找拆迁律师维权呢？开发商一般都是作为拆迁主体，这次开发商作为了被拆迁人，听吴少博律师从头说起。

北京吴少博律师事务所主要是针对中小企业拆迁征收以及违章建筑的维权工作，最近我们在江浙沪一带进行大量的中小企业涉嫌违章建筑的维权