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北京朝阳黑庄户村收藏品公司强拆维权案纪实

阅读:840 时间:2015/11/17

石先生在北京朝阳黑庄户乡黑庄户村自有的工业园区内租赁了约5000平米的厂房用于仿古家具修复和买卖。由于经营的相关手续早已办理并将营业地址落在了朝阳区王四营村,在此期间并没有将营业执照迁至黑庄户村。持续经营5年有余。2014年北京污水厂需占用上述土地,村委会以及黑庄户乡政府向本地经营的企业发出了需要搬迁的通知,就补偿问题明确只有房屋的重置价补偿,没有企业的营业补偿。并且限期15日搬迁,到期不予搬迁的马上强拆。强拆后按照违章建筑处理不予补偿。石先生找到了出租房要求其协商村委会和乡政府给予停产损失补偿以及相关附属设施补偿,出租房表示已经多次找村委会和乡政府协商,但是均表示没有这块补偿。并且恐吓再不搬迁必然到期强拆,出租方也表示无奈。石先生不知所措之际,经人介绍找到了专业企业拆迁律师团队吴少博律师。要求给予法律帮助。吴律师接手此案后,分析了利弊。 一, 本案项目工程实践紧迫,且是北京市政府项目,来头“比较大”。 二, 相关部门态度强硬,并且相关谈判均以恐吓,威胁为手段。 三, 石先生经营企业没有将地址迁至被拆迁区域。主体有所瑕疵。 四, 本案中没有拆迁相关手续,有的只是村委会的土地腾退公告。 鉴于以上情况,我团队快速反映,制定维权方案: 一, 致函村委会和乡政府,陈述厉害,要求按照法律程序进行房屋拆迁。 二, 向朝阳区公安发出财产保护申请,陈述我们经营项目为仿古家具,价值连城。如出现强拆等事项必然会造成重大损失,要求公安给予财产保护。 三, 与村委会相关人员面谈,陈述厉害,并且将可以获得补偿的依据当面陈述。 村委会表示会和乡政府协商上述事务。后经过数次谈判相关补偿到位,给予了每平方1200元的停产损失。

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